Obsługa Rynku Nieruchomości

Usługi ∙ Obsługa Rynku Nieruchomości

Obsługa Rynku Nieruchomości

„Przez lata o wartości nieruchomości decydowały lokalizacja, standard i długoterminowy potencjał inwestycyjny. Dziś dochodzi do tego nowy wymiar: budynek stał się źródłem danych, a umiejętność ich wykorzystania – realnym składnikiem wartości aktywa. Granica między real estate a technologią zaciera się, a naszą rolą jest pomóc Klientom bezpiecznie połączyć te dwa światy.”

Lidia Dziurzyńska-Leipert

Partner

Sektor nieruchomości przez dekady opierał się na fizycznych aktywach – dane pełniły rolę wspierającą, służąc ocenie rentowności czy efektywności operacyjnej. Dziś budynki same stały się elementem ekosystemu danych: generują informacje o użytkownikach i sposobie korzystania z przestrzeni, a technologie – od systemów zarządzania budynkiem po rozwiązania AI – pozwalają wykorzystywać je w czasie rzeczywistym.

W efekcie wartość nieruchomości wynika nie tylko z lokalizacji i standardu, ale coraz częściej także ze zdolności do przetwarzania danych. To otwiera nowe możliwości – i nowe ryzyka prawne: od ochrony danych osobowych użytkowników, przez cyberbezpieczeństwo infrastruktury budynkowej, po umowy z dostawcami technologii.

Łączymy klasyczne doradztwo nieruchomościowe z kompetencjami technologicznymi i regulacyjnymi kancelarii – wspieramy Klientów w całym cyklu życia nieruchomości: od inwestycji i transakcji, przez wdrażanie rozwiązań cyfrowych, po zgodność regulacyjną i bezpieczeństwo danych.

Jak pomagamy

Doradzamy Klientom z sektora nieruchomości na każdym etapie sporu – od analizy ryzyk po prawomocne rozstrzygnięcie. Oto obszary, w których działamy najczęściej:

[ AUDYTY NIERUCHOMOŚCI ] Audyty obiektów nieruchomościowych z różnych sektorów rynku nieruchomościowego.
[ OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI ] Nabywanie i sprzedaż nieruchomości niezabudowanych a następnie realizacja na nich obiektów nieruchomościowych takich jak obiekty biurowe, magazynowe, przemysłowe, hotelowe, domy studenckie, obiekty mieszkaniowe, w tym przeznaczone na wynajem przez inwestorów instytucjonalnych, czy centra danych.
[ PROCES DEWELOPERSKI ] Proces deweloperski, w tym zagadnienia dotyczące zagospodarowania przestrzennego, zmian przeznaczenia nieruchomości, uzyskiwania pozwoleń publiczno-prawnych, porozumień sąsiedzkich, budowy, najmu instytucjonalnego, ustanawiania odrębnej własności lokali oraz ich sprzedaży czy wynajmu powierzchni na rzecz podmiotów instytucjonalnych czy indywidualnych.
[ FINANSOWANIE INWESTYCJI ] Finansowanie procesów deweloperskich oraz transakcji nieruchomościowych, refinansowanie, leasing nieruchomości i inne formy finansowania, zarówno przez polskie jak i zagraniczne instytucje finansowe.
[ TRANSAKCJE M&A I PORTFELOWE ] Transakcje merger & aquisition obiektów nieruchomościowych (share oraz asset deals), w tym strukturyzowane jako forward purchase czy forward funding, sale and lease back, dotyczące obiektów nieruchomościowych z różnych sektorów rynku nieruchomościowego oraz transakcje portfelowe, w tym transgraniczne.
[ ESG I ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ ] Przystosowanie obiektów nieruchomościowych do wymogów ESG, certyfikacji oraz zarządzania (cyfryzacja, digitalizacja, zielone najmy, produkcja energii odnawialnej, cyrkularne gospodarowanie odpadami itp.).
[ SEKTOR HOTELOWY ] Umowy dotyczące sektora hotelowego takie jak umowy najmu, umowy o zarządzanie, umowy franczyzowe, zmiany systemów zarządzania obiektem hotelowym, inne umowy zawierane przez operatorów obiektów hotelowych.

Usługi ∙ Obsługa Rynku Nieruchomości